Tips Membeli Rumah di Surabaya

Membeli rumah merupakan salah satu keputusan besar bagi keluarga muda. Selain menjadi tempat tinggal, rumah juga menjadi bagian dari perencanaan keuangan dan kehidupan keluarga dalam jangka panjang.

Bagi pasangan muda yang sedang mencari rumah di Surabaya, banyak faktor yang perlu dipertimbangkan. Mulai dari harga, lokasi, akses menuju tempat kerja, fasilitas sekitar, ukuran rumah, hingga kemampuan membayar cicilan.

Tidak sedikit keluarga yang langsung fokus pada harga rumah tanpa mempertimbangkan biaya lain dan kebutuhan keluarga di masa depan.

Agar tidak salah memilih, berikut beberapa tips membeli rumah di Surabaya untuk keluarga muda yang dapat Anda jadikan panduan.

1. Tentukan Tujuan Membeli Rumah

Langkah pertama sebelum mencari rumah adalah menentukan tujuan pembelian.

Apakah rumah akan digunakan sebagai:

Rumah pertama
Tempat tinggal bersama pasangan
Rumah untuk keluarga yang sedang berkembang
Rumah untuk jangka panjang
Properti untuk investasi

Jika rumah akan menjadi tempat tinggal utama, kebutuhan keluarga sebaiknya menjadi prioritas.

Misalnya, pasangan yang baru menikah mungkin cukup dengan rumah 2 atau 3 kamar. Namun, jika berencana memiliki anak dalam beberapa tahun ke depan, tambahan kamar dan ruang keluarga perlu mulai dipertimbangkan.

2. Tentukan Budget Secara Realistis

Salah satu kesalahan yang sering terjadi ketika mencari rumah pertama di Surabaya adalah menentukan pilihan berdasarkan harga rumah saja.

Padahal, masih ada berbagai biaya lain yang perlu diperhitungkan.

Beberapa komponen yang perlu masuk dalam perencanaan antara lain:

Uang muka
Cicilan KPR
Biaya administrasi
Biaya notaris
Biaya asuransi
Biaya pindahan
Renovasi
Furnitur
Biaya perawatan rumah

Buatlah anggaran berdasarkan pendapatan dan pengeluaran keluarga secara keseluruhan.

Jangan sampai cicilan rumah membuat kebutuhan utama keluarga menjadi terganggu.

3. Pertimbangkan Cicilan Jangka Panjang

Jika menggunakan KPR, jangan hanya melihat cicilan pada tahun-tahun awal.

Perhatikan juga tenor, suku bunga, biaya administrasi, serta ketentuan KPR yang ditawarkan.

Sebelum mengambil keputusan, lakukan simulasi beberapa skenario dan pastikan cicilan sesuai dengan kemampuan keuangan keluarga.

Anda juga dapat membandingkan beberapa pilihan rumah untuk mendapatkan kombinasi yang sesuai antara harga, lokasi, luas rumah, dan cicilan.

4. Pilih Lokasi Berdasarkan Aktivitas Keluarga

Lokasi merupakan salah satu faktor terpenting dalam memilih rumah.

Untuk keluarga muda, rumah ideal bukan hanya rumah dengan desain bagus, tetapi juga rumah yang memudahkan aktivitas sehari-hari.

Pertimbangkan jarak dan akses menuju:

Tempat kerja
Sekolah
Rumah sakit
Pusat perbelanjaan
Pasar
Tempat ibadah
Jalan utama
Jalan tol
Transportasi umum
Bandara

Bagi keluarga yang bekerja di Surabaya, Anda tidak harus membatasi pencarian hanya di dalam wilayah administratif Kota Surabaya.

Perumahan Sidoarjo dekat Surabaya juga dapat menjadi alternatif apabila lokasinya memiliki akses yang sesuai dengan aktivitas keluarga.

5. Jangan Hanya Melihat Jarak di Google Maps

Rumah yang terlihat dekat di peta belum tentu memiliki waktu perjalanan yang singkat.

Kondisi lalu lintas, kualitas jalan, persimpangan, serta akses keluar-masuk kawasan dapat memengaruhi waktu perjalanan.

Karena itu, lakukan survei lokasi pada beberapa waktu berbeda, misalnya:

Pagi hari
Siang hari
Sore hari
Akhir pekan

Dengan cara tersebut, Anda dapat memperoleh gambaran yang lebih realistis mengenai akses menuju rumah.

6. Perhatikan Lingkungan Perumahan

Ketika mencari rumah baru Surabaya, jangan hanya melihat bangunan rumah.

Perhatikan juga lingkungan perumahannya.

Beberapa hal yang dapat diperiksa antara lain:

Lebar jalan
Sistem keamanan
Sistem satu gerbang
Drainase
Ruang terbuka hijau
Taman
Playground
Tempat ibadah
Area komersial
Kondisi rumah di sekitar
Kebersihan lingkungan

Lingkungan yang nyaman akan memberikan pengaruh besar terhadap kualitas kehidupan keluarga dalam jangka panjang.

7. Pilih Tipe Rumah Sesuai Kebutuhan

Keluarga muda memiliki kebutuhan yang berbeda-beda.

Jangan memilih rumah hanya berdasarkan tampilan fasad. Pertimbangkan bagaimana setiap ruangan akan digunakan.

Contohnya:

Rumah 1 Lantai

Cocok bagi keluarga yang menginginkan akses antar-ruang yang praktis dan tidak membutuhkan tangga.

Rumah 2 Lantai

Cocok bagi keluarga yang membutuhkan lebih banyak ruang tetapi memiliki keterbatasan luas lahan.

Rumah 2 lantai juga dapat memberikan pembagian area yang lebih fleksibel antara ruang keluarga dan ruang privat.

8. Hitung Kebutuhan Kamar untuk Masa Depan

Ketika membeli rumah pertama, pikirkan kebutuhan keluarga setidaknya beberapa tahun ke depan.

Jika saat ini hanya membutuhkan dua kamar, apakah kebutuhan tersebut masih sama lima atau sepuluh tahun mendatang?

Pertimbangkan kemungkinan:

Memiliki anak
Orang tua tinggal bersama
Membutuhkan ruang kerja
Membutuhkan kamar tamu
Membutuhkan ruang belajar anak

Dengan perencanaan tersebut, Anda tidak perlu terlalu cepat mencari rumah baru karena kebutuhan ruang sudah berubah.

9. Perhatikan Akses ke Fasilitas Kesehatan

Rumah sakit dan fasilitas kesehatan merupakan hal yang sering terlupakan ketika memilih rumah.

Padahal, akses kesehatan menjadi semakin penting setelah berkeluarga.

Pastikan terdapat fasilitas kesehatan yang dapat dijangkau dari rumah, seperti rumah sakit, klinik, apotek, maupun fasilitas kesehatan lainnya.

Kawasan sekitar Surabaya Selatan dan Sidoarjo dekat Surabaya memiliki berbagai pilihan fasilitas kesehatan yang dapat menjadi pertimbangan saat memilih lokasi rumah.

10. Pertimbangkan Sekolah Anak

Jika Anda berencana tinggal di rumah tersebut dalam jangka panjang, fasilitas pendidikan juga perlu diperhatikan.

Cari tahu sekolah yang tersedia di sekitar kawasan berdasarkan jenjang pendidikan yang mungkin dibutuhkan anak.

Perhatikan juga waktu tempuh dan akses jalan menuju sekolah.

Lokasi rumah yang strategis dapat membantu mengurangi waktu perjalanan keluarga setiap hari.

11. Cek Kondisi Jalan dan Akses Kendaraan

Bagi keluarga yang menggunakan mobil, ukuran dan kondisi jalan merupakan hal penting.

Pastikan akses menuju rumah cukup nyaman dan perhatikan apakah tersedia:

Jalan utama yang mudah diakses
Jalan lingkungan yang memadai
Carport
Area parkir
Akses kendaraan darurat

Untuk keluarga yang memiliki lebih dari satu kendaraan, jumlah carport juga perlu menjadi pertimbangan.

12. Periksa Sistem Keamanan Perumahan

Keamanan menjadi salah satu prioritas ketika memilih rumah untuk keluarga.

Perhatikan apakah perumahan memiliki sistem keamanan seperti:

One Gate System
Petugas keamanan
CCTV
Pos keamanan
Kontrol akses keluar-masuk

Sistem keamanan yang baik dapat memberikan rasa nyaman bagi penghuni, terutama keluarga yang memiliki anak.

13. Periksa Legalitas Rumah

Sebelum membeli rumah, pastikan informasi mengenai legalitas dan dokumen pembelian dijelaskan dengan jelas.

Tanyakan kepada developer mengenai:

Status tanah
Dokumen kepemilikan
Legalitas bangunan
Proses balik nama
Dokumen transaksi
Biaya-biaya yang harus dibayarkan

Jangan ragu meminta penjelasan secara detail sebelum melakukan transaksi.

14. Jangan Terlalu Mudah Tergiur Promo

Promo rumah memang menarik, tetapi jangan menjadikan promo sebagai satu-satunya alasan membeli.

Misalnya, ada penawaran:

Free all biaya
Bonus furniture
Bonus elektronik
Gratis kanopi
Subsidi cicilan

Tetap perhatikan harga rumah, spesifikasi bangunan, lokasi, legalitas, fasilitas, serta ketentuan promo.

Pastikan Anda memahami apa saja yang termasuk dalam promo dan apa saja yang tidak termasuk.

15. Survei Rumah Secara Langsung

Setelah menemukan beberapa kandidat rumah, lakukan survei secara langsung.

Saat survei, periksa:

Kondisi bangunan
Kualitas finishing
Kondisi jalan
Drainase
Lingkungan
Posisi rumah
Arah rumah
Luas ruangan
Carport
Fasilitas perumahan
Akses menuju jalan utama

Jangan terburu-buru mengambil keputusan hanya berdasarkan foto atau video.

16. Bandingkan Beberapa Perumahan

Sebelum membeli, buat perbandingan sederhana.

Faktor	Perumahan A	Perumahan B	Perumahan C
Harga
Luas tanah
Luas bangunan
Kamar tidur
Kamar mandi
Carport
Lokasi
Akses Surabaya
Akses Juanda
Fasilitas
Keamanan
Promo

Dengan tabel sederhana tersebut, Anda dapat melihat pilihan secara lebih objektif.

Grand Royal Regency untuk Keluarga Muda

Jika Anda sedang mencari perumahan Sidoarjo dekat Surabaya, Grand Royal Regency dapat menjadi salah satu pilihan yang dapat dipertimbangkan.

Grand Royal Regency berada di kawasan Wage, Kecamatan Taman, Kabupaten Sidoarjo, dengan akses menuju Surabaya dan berbagai fasilitas penting di kawasan Surabaya Selatan dan Sidoarjo.

GRR menawarkan pilihan rumah dengan konsep modern untuk berbagai kebutuhan keluarga.

Fasilitas kawasan antara lain:

One Gate System
Keamanan 24 jam
Akses jalan luas
Taman
Ruang terbuka hijau
Playground
Masjid
Area komersial

Pilihan Rumah untuk Kebutuhan Keluarga

Grand Royal Regency memiliki beberapa pilihan tipe rumah.

Sapphire

Rumah 1 lantai dengan luas tanah sekitar 112 m² dan luas bangunan sekitar 75 m².

Spesifikasi utama:

3 kamar tidur
1 lantai
2 carport
LT ±112 m²
LB ±75 m²

Zurich, Berlin dan Vienna

Pilihan rumah 2 lantai dengan konsep Scandinavian.

Tipe ini cocok bagi keluarga muda yang membutuhkan ruang lebih banyak dan menyukai desain modern.

Diamond

Pilihan rumah 2 lantai dengan konsep minimalis modern.

Spesifikasi utama:

4 kamar tidur
3 kamar mandi
2 carport
2 lantai

Dengan pilihan tipe tersebut, keluarga dapat memilih rumah berdasarkan kebutuhan ruang dan rencana keluarga di masa depan.

Mengapa Lokasi Sidoarjo Dekat Surabaya Bisa Menjadi Pilihan?

Bagi keluarga muda yang bekerja atau memiliki aktivitas di Surabaya, tinggal di kawasan Sidoarjo dekat Surabaya dapat menjadi alternatif.

Selain akses menuju Surabaya, kawasan sekitar GRR juga memiliki akses menuju berbagai fasilitas seperti:

Bandara Juanda
CITO Mall
Gerbang Tol Waru
RS Mitra Keluarga Waru
Terminal Purabaya/Bungurasih
Pusat perbelanjaan
Fasilitas pendidikan
Fasilitas kesehatan

Kemudahan akses tersebut dapat menjadi salah satu pertimbangan ketika memilih rumah untuk keluarga.

Checklist Sebelum Membeli Rumah

Sebelum melakukan pembelian, gunakan checklist berikut:

☐ Sudah menentukan budget
☐ Sudah menghitung kemampuan cicilan
☐ Sudah menentukan lokasi
☐ Sudah survei perumahan
☐ Sudah membandingkan beberapa tipe rumah
☐ Sudah mengecek fasilitas
☐ Sudah mengecek akses jalan
☐ Sudah mengecek keamanan
☐ Sudah mengecek legalitas
☐ Sudah memahami seluruh biaya
☐ Sudah memahami ketentuan promo
☐ Sudah mempertimbangkan kebutuhan keluarga di masa depan

Jika semua poin sudah diperiksa, Anda akan lebih siap menentukan rumah yang sesuai.

Kesimpulan

Membeli rumah pertama merupakan keputusan besar bagi keluarga muda. Karena itu, jangan hanya memilih berdasarkan desain atau harga.

Pertimbangkan budget, lokasi, akses, fasilitas, keamanan, tipe rumah, kebutuhan keluarga di masa depan, serta legalitas sebelum mengambil keputusan.

Bagi keluarga yang mencari rumah baru dekat Surabaya, kawasan Sidoarjo yang memiliki akses menuju Surabaya dan Bandara Juanda dapat menjadi salah satu alternatif.

Grand Royal Regency menawarkan berbagai pilihan rumah 1 lantai dan 2 lantai dengan konsep modern, lingkungan cluster, fasilitas pendukung, serta lokasi strategis di Wage, Taman, Sidoarjo.

Jika Anda sedang mencari rumah pertama, rumah baru, rumah siap huni, atau perumahan Sidoarjo dekat Surabaya, lakukan survei langsung untuk menemukan tipe rumah yang paling sesuai dengan kebutuhan keluarga Anda.

Jadwalkan Survei Grand Royal Regency

Ingin melihat langsung pilihan rumah dan lingkungan Grand Royal Regency?

Hubungi tim marketing untuk mendapatkan informasi terbaru mengenai:

Harga rumah
Ketersediaan unit
Spesifikasi tipe
Simulasi KPR
Promo yang sedang berjalan
Jadwal survei lokasi

Grand Royal Regency
Jl. Gadung 12, Margomulyo, Wage, Kec. Taman, Sidoarjo, Jawa Timur 61257.

Tips Membeli Rumah di Surabaya untuk Keluarga Muda